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Loja Comercial Ocupada em Anápolis com 39,76m² , Vila Formosa , Anápolis - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39.76m²

Descrição

Esta loja comercial, com uma área total de 39,76m², está localizada em um ponto estratégico de casas de leilão em Anápolis, na Vila Formosa. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de negócio em uma região em crescimento. A loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. A área útil de 38,37m² proporciona um espaço funcional para diversas atividades comerciais. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. A localização na Avenida Anderson Clayton, uma das principais vias da região, garante visibilidade e acesso fácil para clientes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:05
Valor: R$ 84.207,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja comercial ocupada, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 84.207,82. A loja está situada em uma área com grande potencial de crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. A ocupação atual do imóvel garante uma renda imediata, o que é um ponto positivo para quem busca retorno rápido sobre o investimento. Eu esperaria participar do leilão na data de encerramento, que é 31/03/2025 às 14h05, e faria uma oferta inicial de R$ 84.207,82, que é o lance mínimo. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, eu estaria preparado para aumentar meu lance em incrementos de R$ 1.000,00, caso necessário. É importante também analisar a possibilidade de financiamento, já que a loja pode ser adquirida à vista ou em 48 parcelas mensais, com um sinal de 20% e o saldo em parcelas com juros de 12% ao ano. Isso pode facilitar a aquisição e maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, garantir a loja e, posteriormente, avaliar a possibilidade de desocupação para revenda ou manutenção do inquilino para garantir a renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.207,82. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Anápolis/GO. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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