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Loja Térrea no Vibrante Condomínio VN Casa Consolação , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

472.15m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta loja no térreo do Condomínio VN Casa Consolação é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 472,15 m², ela está situada em uma localização privilegiada, cercada por opções de lazer e cultura. A proximidade com pontos turísticos e a facilidade de acesso ao transporte público tornam este imóvel uma escolha estratégica para negócios.
Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial em uma das áreas mais vibrantes de casas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 3.278.380,67
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja no Condomínio VN Casa Consolação apresenta uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$3.278.380,67 e um incremento mínimo de R$1.000,00, você pode considerar fazer uma oferta competitiva, especialmente se o mercado local estiver favorável. A localização é um dos principais atrativos, pois está situada em um bairro com grande fluxo de pessoas e diversas opções de entretenimento e gastronomia. Recomendo que você analise o edital de leilão cuidadosamente, pois isso pode fornecer informações adicionais sobre o imóvel e o processo de arrematação.
Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel, dado que a área está em constante desenvolvimento. Você pode planejar um uso que atraia um público diversificado, como um café, uma loja de roupas ou um espaço de coworking.
Se o seu objetivo é revender, a valorização da área pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.
Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em localizações estratégicas tendem a ser disputados. Não hesite em fazer uma visita ao local para avaliar o espaço e suas possibilidades antes de dar seu lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.278.380,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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