Lojas 1 e 2 com 8 Boxes de Garagem, área total ampla, desocupado
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.117.052,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Major Quedinho, nº 111 a 135, Rua Álvaro de Carvalho, nº 252 e Viaduto Nove de Julho, nº 167, Centro, São Paulo - SP, CEP: 01050-030
Vagas:
8
Descrição
Este lote reúne duas lojas espaçosas localizadas no 4º pavimento do Edifício Executive Center, com áreas totais de 267,24m² e 405,13m², respectivamente. Além disso, conta com 8 boxes de garagem distribuídos entre o 2º e 3º pavimentos, cada um com área útil de 31,55m².
Localização privilegiada no Centro de São Paulo, próximo a importantes vias e com fácil acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
Documentação organizada com múltiplas matrículas registradas no 7º 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Ideal para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais, com potencial para locação das lojas e boxes separadamente ou unificados, conforme necessidade.
O imóvel exige regularizações específicas, como unificação das matrículas e aprovação de reformas junto ao CONDEPHAAT, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou reforma.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:01
|
R$ 2.117.052,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.107.731,24 (1,233.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP
Apartamento 89 m² na Avenida São João - República - São Paulo
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na República, São Paulo - Oportunidade Única!
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP