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Terreno Urbano de 586m² em Belo Horizonte , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

586m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Terreno de 586m² no bairro Buritis, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Localização privilegiada com acesso a infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 814.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 407.000,00
Economia: R$ 407.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no bairro Buritis, em leilão de imóveis em Belo Horizonte, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 586m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local (Zona de Uso: OE333/ZAR2).

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 407.000,00, e o valor de avaliação da primeira praça foi de R$ 814.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Buritis e regiões adjacentes. Identificar os tipos de imóveis mais demandados e os valores de venda praticados para empreendimentos similares.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Belo Horizonte para obter informações detalhadas sobre o zoneamento, índices construtivos, restrições e requisitos legais para o terreno. Isso é crucial para definir o tipo de projeto a ser desenvolvido.
  • Análise de Custos: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o custo de aquisição do terreno, custos de projeto, licenciamento, construção, marketing e vendas.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o investidor necessite de financiamento, é importante verificar as opções disponíveis no mercado e as condições de crédito para o tipo de empreendimento planejado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, para garantir a aquisição do imóvel pelo melhor valor possível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 407.000,00.

A localização em Belo Horizonte, uma capital em constante desenvolvimento, aliada ao tamanho do terreno, sugere um alto po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 814.000,00 e da 2ª praça é de R$ 407.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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