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Lote com 217,98m² em Atibaia, terreno ideal para construção , Caetetuba , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 217,98 m² localizado no bairro Caetetuba, imóveis Caixa em Atibaia, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um imóvel em zona urbana com boa vizinhança e proximidade a áreas verdes. O lote possui medidas regulares com frente para a Rua 06, facilitando o acesso e a construção de residências ou pequenos empreendimentos.

Características importantes:

  • Área total de 217,98 m²
  • Localização em bairro consolidado
  • Confronta com área verde, garantindo tranquilidade
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação

Este imóvel é ideal para quem deseja construir uma casa personalizada ou investir em lote para valorização futura, considerando o crescimento da cidade de Atibaia.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 304.192,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.140,34
Economia: R$ 91.051,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização do bairro Caetetuba em imóveis Caixa em Atibaia, que é uma região em desenvolvimento com boa infraestrutura urbana. O lote possui 217,98 m², o que é adequado para construção residencial, e está localizado em uma área com vizinhança consolidada e área verde próxima, o que agrega valor ao imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 304.192,24, pois é o momento em que o imóvel ainda está com preço mais próximo da avaliação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 213.140,34, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, planeje um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área217,98 m²
LocalizaçãoBairro Caetetuba, Atibaia-SP
OcupaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
1º Leilão04/07/2025 - Lance inicial R$ 304.192,24
2º Leilão08/07/2025 - Lance inicial R$ 213.140,34

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, participar do primeiro leilão se possível, e avaliar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo. Considere também o tempo e custo para desocupação, que impactam no retorno do investimento. Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita prazos e que buscam valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.192,24 e da 2ª praça é de R$ 213.140,34. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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