Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Viamão/RS Ver leilões no bairro Passo Do SabÃo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote com 70.000m² em Viamão/RS , Passo Do SabÃo , Viamão - RS

Ver mais imóveis de leilão em Viamão
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

70000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Viamão/RS!
Este lote de 70.000m² oferece um vasto potencial para investidores e empreendedores.
Localizado em uma área promissora, com acesso a infraestrutura e com potencial de valorização.
Ideal para desenvolvimento imobiliário, agronegócio ou projetos de lazer.
Não perca a chance de adquirir um grande ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.659.595,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.829.797,75
Economia: R$ 1.829.797,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote em ofertas de leilão em Viamão/RS:

Este lote de 70.000m² em Viamão/RS apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área. A localização, embora necessite de confirmação detalhada, em "BRANQUINHA", distrito de Espigão, sugere uma área com potencial de desenvolvimento, possivelmente com características rurais ou de expansão urbana.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 1.829.797,75, representando 50% do valor da primeira praça (R$ 3.659.595,50). A segunda praça é geralmente mais vantajosa para o comprador, pois o valor é reduzido. A data de encerramento é 21/10/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do orçamento, considerando o valor da segunda praça como referência.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Viamão/RS, focando em terrenos de grande porte na região de Espigão e arredores. Comparar o valor da segunda praça com o valor de terrenos similares vendidos recentemente ou em oferta pode indicar se o preço é atrativo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Considerando a área de 70.000m², as seguintes opções podem ser exploradas:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Se a legislação local permitir, o lote pode ser subdividido para a construção de condomínios residenciais, loteamentos ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da vocação da área.
  • Agronegócio/Lazer: A grande extensão de terra pode ser utilizada para atividades agrícolas, criação de gado, ou até mesmo para o desenvolvimento de um espaço de lazer, como um haras, um parque temático ou um sítio de eventos.
  • Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno como um ativo de longo prazo, aguardando a valorização da re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Viamão/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.659.595,50 e da 2ª praça é de R$ 1.829.797,75. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Do SabÃo em Viamão/RS. A região de Passo Do SabÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita