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Lote de 450m² no Bairro Vila Viana com Potencial de Investimento , Vila Viana , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33,233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este lote de 450m² no Bairro Vila Viana é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local com grande potencial de valorização. A área é tranquila e possui fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a presença de barracos de madeira no terreno pode ser uma oportunidade para reforma ou reconstrução, dependendo do seu projeto. O lote está localizado em uma região que é conhecida por sua beleza natural e proximidade com áreas de lazer, como lagos e parques, tornando-o ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 16.448,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote em leilão de imóveis em Três Corações representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 32.897,13 e um lance atual de R$ 16.448,56, você pode adquirir este imóvel por um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Considerando o potencial de valorização da área, especialmente com a construção de novas residências e a melhoria da infraestrutura local, este lote pode se tornar um ativo valioso. Eu recomendaria aguardar a próxima praça de leilão, que ocorrerá em 21/03/2025, para fazer um lance. O incremento de R$ 1.000,00 é acessível e pode ser uma boa estratégia para garantir a aquisição. Além disso, o parcelamento de 25% de entrada e o restante em 12 vezes torna a compra ainda mais viável. É importante também realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno e planejar o que pode ser feito. Considere a possibilidade de construir uma casa para venda ou aluguel, ou até mesmo um espaço para lazer, aproveitando a proximidade com áreas de pesca. Abaixo, uma tabela com as informações financeiras:

DescriçãoValor
AvaliaçãoR$ 32.897,13
Lance AtualR$ 16.448,56
IncrementoR$ 1.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.448,56. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Viana em Três Corações/MG. A região de Vila Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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