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Terreno com 364m² em Três Corações/MG , Jardim Europa , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Três Corações/MG!
Adquira um terreno de 364m² em uma localização estratégica no Loteamento Jardim Europa II. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Aproveite a condição de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de IPTU até a data do leilão.
Não perca esta chance única de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 102.396,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:09
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em apartamentos leilão em Três Corações/MG

Este terreno de 364m² em Três Corações/MG, com lance inicial de R$ 102.396,48, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação desocupada e a área total de 364m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão atual é uma Praça Única, com encerramento em 27/10/2025. Dado o valor inicial e a natureza do lote, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a decisão dependerá da dinâmica do mercado e da urgência do vendedor.
  • Potencial de Construção: A área de 364m² permite a construção de uma residência unifamiliar, sobrados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre as leis de zoneamento e uso do solo de Três Corações para identificar as melhores opções construtivas.
  • Custos e Retorno: É fundamental realizar um estudo de viabilidade econômica, considerando os custos de construção, impostos (ITBI, etc.), taxas e o potencial de valorização do imóvel na região. A pesquisa de mercado para imóveis similares na área ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Documentação: A matrícula 34.012 do CRI de Três Corações/MG e o número de contribuinte 01.05.274.0167.001 estão disponíveis. É crucial verificar a certidão de matrícula completa para garantir que não há ônus ou pendências não mencionadas.

Recomendação de Investimento:

Considerando a condição de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela quitação do IPTU até a data do leilão, o investimento inicial é mais previsível. A estratégia ideal seria:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.396,48. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Três Corações/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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