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Lote de Esquina em Condomínio Fechado com 228,58m² , Florais Safira , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

228.58m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote de esquina em um dos condomínios mais desejados de imóveis de leilão em Cuiabá, o Florais Safira. Com 228,58m², este terreno oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento rentável. A localização privilegiada dentro do condomínio, aliada ao conceito inovador de vias compartilhadas, garante um estilo de vida moderno e prático. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 331.944,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:30
Valor: R$ 320.553,03
Economia: R$ 11.391,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de esquina no Condomínio Florais Safira, em imóveis de leilão em Cuiabá/MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 228,58m² e a localização privilegiada. A avaliação atual é de R$ 331.944,90, com um débito atualizado de R$ 320.553,03. O leilão oferece uma condição especial: caso os dois primeiros leilões sejam negativos, propostas a partir de 60% do valor de avaliação (aproximadamente R$ 199.166,94) podem ser aceitas pelo credor até 07/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de lotes similares e imóveis construídos no Condomínio Florais Safira e em condomínios de padrão semelhante em Cuiabá. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto potencial para propostas após o segundo leilão, considerar aguardar essa fase pode ser vantajoso. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o lance inicial (R$ 331.944,90) estiver dentro do seu orçamento e estratégia, pode ser uma opção para garantir o lote. Caso contrário, planejar uma oferta agressiva para a fase de propostas a partir de 60% do valor de avaliação.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do lote, considerando as regras do condomínio e a demanda por tipos específicos de imóveis na região (casas de alto padrão, sobrados modernos). A área de 228,58m² é ideal para uma residência confortável e com bom aproveitamento do espaço.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização, e o valor da construção.
  • Visita ao Local: Se possível, visitar o condomínio e a área do lote para ter uma noção real do entorno e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.944,90 e da 2ª praça é de R$ 320.553,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Florais Safira em Cuiabá/MT. A região de Florais Safira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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