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Lote de Terra com 250m² no Jardim Anchieta , Jardim Anchieta , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Itanhaém/SP!
Adquira um lote de terra de 250m² no Jardim Anchieta, a poucos passos da praia.
Este terreno, localizado em meio de quadra, oferece uma excelente base para construção.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 13.072,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 9.804,55
Economia: R$ 3.268,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terra no Jardim Anchieta, leilão de imóveis em Itanhaém/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização próxima à praia e o valor de avaliação de R$ 13.072,74. A natureza judicial do leilão sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0003692-28.2018.8.26.0082) para entender completamente os ônus e pendências, como a penhora mencionada na matrícula. A assessoria jurídica do arrematante será fundamental nesta etapa.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Com 250m², o lote permite diversas opções de construção, desde uma casa de veraneio até um pequeno empreendimento imobiliário. A proximidade com a praia é um grande atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase "Em Breve", a primeira praça (15/01/2026) tem um lance inicial de R$ 13.072,74. A segunda praça (05/02/2026) oferece um desconto significativo, com lance de R$ 9.804,55. Recomenda-se monitorar o interesse e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o lance inicial não seja vantajoso ou haja muitos interessados.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio (se aplicável futuramente) e os custos de construção.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Itanhaém, especificamente na região do Jardim Anchieta, para entender os valores de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de alta rentabilidade, seja para construção própria, locação de temporada ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.072,74 e da 2ª praça é de R$ 9.804,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Anchieta em Itanhaém/SP. A região de Jardim Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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