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Lote de Terra em São Lourenço da Mata com 450m² , Tiuma , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Lourenço Da Mata!
Este lote de terras, com 450m², está localizado no Loteamento Grande Recife, bairro de Tiuma. Embora a descrição mencione dificuldades na identificação exata do lote e irregularidades no crescimento da região, a avaliação de R$ 22.500,00 e o lance inicial de R$ 23.960,51 indicam um potencial de investimento significativo.

Apesar dos desafios de localização mencionados na avaliação, a proximidade com bairros como São José e Recife pode ser um fator positivo para o desenvolvimento futuro da área. É crucial realizar uma vistoria detalhada e consultar a matrícula no CRI de São Lourenço da Mata para entender completamente a situação registral e os possíveis obstáculos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 23.960,51
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 16.772,36
Economia: R$ 7.188,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 22.500,00 e o lance inicial de R$ 23.960,51, este lote em imóveis Caixa em São Lourenço Da Mata apresenta um potencial de investimento interessante, apesar das observações sobre a dificuldade de localização e o crescimento desordenado da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo é obter e analisar a fundo a matrícula nº 27.634 do CRI de São Lourenço da Mata/PE. É fundamental verificar a titularidade, a existência de ônus, restrições ou pendências judiciais que possam afetar o imóvel. A informação sobre a suspensão de registro devido a ações judiciais da Piratininga é um ponto de atenção que requer investigação aprofundada.
  • Vistoria Técnica e Legal: Dada a dificuldade de localização mencionada na avaliação, recomendo a contratação de um topógrafo e um advogado especializado em direito imobiliário para realizar uma vistoria técnica e jurídica completa. O topógrafo poderá auxiliar na identificação precisa do lote e na demarcação de seus limites, enquanto o advogado poderá orientar sobre os procedimentos legais para regularização, caso necessário.
  • Estratégia de Lances: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 23.960,51, enquanto a segunda praça oferece um valor menor, R$ 16.772,36. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um valor justo que reflita o potencial de valorização após a regularização.
  • Potencial de Valorização: Se a área do Loteamento Grande Recife for revitalizada ou se houver investimentos em infraestrutura na região de Tiuma, o valor deste lote poderá se multiplicar. A proximidade com bairros mais consolidados como São José e Recife pode ser um indicativo de potencial de crescimento futuro.
  • Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.960,51 e da 2ª praça é de R$ 16.772,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiuma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Tiuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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