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Terreno com Hotel em Péssimo Estado de Conservação , Distrito Industrial Santos Dumont Ii , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4672.9m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este lote de terras com uma edificação de hotelaria em leilões em São Lourenço Da Mata/PE, apesar de seu estado atual de conservação, representa um potencial de valorização significativo. A área total de 4.672,90m² e a área construída de 5.478,03m² oferecem uma base sólida para um projeto de revitalização ou reconstrução. A localização estratégica no Distrito Industrial Santos Dumont II, com acesso à antiga BR-408 (atual PE-05), é um diferencial importante para o desenvolvimento de atividades econômicas.
Considere o potencial de mercado após a reforma e a possibilidade de explorar o nicho de hotelaria na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:15
Valor: R$ 3.520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um lote de terras com uma construção de hotelaria em péssimo estado de conservação, localizado no Distrito Industrial Santos Dumont Ii, em leilões em São Lourenço Da Mata/PE. O valor de avaliação é de R$ 3.520.000,00 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça encerra em 30/09/2025 às 09:15h.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Viabilidade Pós-Reforma: O primeiro passo crucial seria realizar um estudo de viabilidade detalhado para determinar o custo estimado da reforma completa do hotel, incluindo a recuperação das áreas danificadas e a modernização das instalações. É fundamental obter orçamentos de construtoras e fornecedores para ter uma estimativa precisa dos gastos.
  • Pesquisa de Mercado e Potencial de Retorno: Paralelamente, seria importante realizar uma pesquisa aprofundada do mercado hoteleiro em São Lourenço da Mata e regiões próximas. Analisar a demanda por hospedagem, os preços praticados por hotéis concorrentes e o perfil do público-alvo (turistas, viajantes a negócios, etc.). Isso ajudará a definir o tipo de serviço hoteleiro mais adequado e a projeção de receita.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e a primeira praça encerra em breve, o ideal seria monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do valor de avaliação. Se não houver lances na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda mais vantajosa. No entanto, é preciso ter cautela para não adquirir um imóvel com custos de reforma que superem o potencial de retorno.
  • Análise de Gravames e Dívidas: É essencial verificar detalhadamente todos os gravames e indisponibilidades registrados na matrícula do imóvel. A presença de múltiplos processos e indisponibilidades pode indicar complexidades legais que precisam ser resolvidas ant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Santos Dumont Ii em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Distrito Industrial Santos Dumont Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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