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Lote de Terra em São Lourenço da Mata com 450m² , Tiuma , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este lote em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata, PE, representa uma oportunidade de investimento em uma área em desenvolvimento. Com 450m², oferece espaço para construção residencial ou comercial. A descrição indica que a região tem crescido desordenadamente, o que pode significar potencial de valorização com planejamento urbano adequado. A dificuldade em localizar o lote exato e a menção a ações judiciais envolvendo a proprietária da área (Piratininga) sugerem a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada antes da aquisição. É crucial verificar a situação da matrícula e a regularidade do loteamento para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 23.960,51
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 16.772,36
Economia: R$ 7.188,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um lote de terra com 450m² e uma avaliação de R$ 22.500,00, a estratégia de investimento dependerá do momento do leilão e das condições de mercado.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: A data de encerramento é 08/10/2025 às 13h00, com lance inicial de R$ 23.960,51. Este valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro busca um valor mais próximo do mercado. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: A data de encerramento é 15/10/2025 às 13h00, com lance inicial de R$ 16.772,36. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance da primeira praça, apresentando um potencial de economia maior. No entanto, a concorrência pode ser maior nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (0020613-09.2020.8.17.2001) e da matrícula do imóvel (nº 27.635). A menção a ações judiciais envolvendo a Piratininga e a suspensão de registros exigem atenção especial para garantir a segurança jurídica da aquisição. Verificar a situação do loteamento e a possibilidade de regularização é crucial.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata, especificamente no bairro de Tiuma e no Loteamento Grande Recife. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para lances.
  3. Estratégia de Lance: Se a diligência jurídica for positiva e os valores de mercado forem favoráveis, considere dar um lance na segunda praça. O lance inicial de R$ 16.772,36 é um ponto de partida. Esteja preparado para aumentar o lance, mas sempre respeitando o valor máximo que você definiu com base na sua análise de mercado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.960,51 e da 2ª praça é de R$ 16.772,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiuma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Tiuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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