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Terreno amplo de 900m² com matrícula regularizada , Aldeia , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 900 metros quadrados, localizado em uma região com boa valorização em imóveis Caixa em São Lourenço Da Mata, Pernambuco. A matrícula está regularizada sob o número 22486, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em um loteamento denominado Sinal Verde, com endereço completo e CEP definidos, facilitando o acesso e identificação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. Além disso, o terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros, seja para uso residencial, comercial ou investimento. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.589,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação, o que já indica potencial de valorização futura. Considerando que o imóvel está disponível para compra direta e pagamento à vista, o planejamento financeiro deve priorizar a disponibilidade de recursos próprios para aproveitar essa condição. A localização em imóveis Caixa em São Lourenço Da Mata, uma cidade em crescimento no estado de Pernambuco, pode favorecer a valorização do terreno, especialmente em loteamentos organizados como o Sinal Verde.

Recomendo analisar o potencial de desenvolvimento urbano da região, verificando planos diretores e infraestrutura local, para definir o melhor uso do terreno, seja para loteamento, construção residencial ou comercial. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área900 m²
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Valor MínimoR$ 153.076,13
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoSão Lourenço da Mata - PE

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento direto com a Caixa, mesmo que não informado, para ampliar opções de compra.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar zoneamento e restrições urbanísticas.
  • Planejar a compra para a primeira praça do leilão, aproveitando o menor valor mínimo.
  • Considerar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa área e potencial de valorização, com segurança jurídica e condições claras de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.589,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aldeia em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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