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Lote de Terra em São Lourenço da Mata com 450m² , Tiuma , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata! Este lote de terra de 450m² no Loteamento Grande Recife, quadra 42, oferece um potencial de investimento promissor. Embora a descrição mencione desafios na localização exata e crescimento desordenado da região, a avaliação de R$ 22.500,00 indica um valor de entrada acessível. A proximidade com bairros como São José e Recife pode ser um fator positivo para o desenvolvimento futuro. Considere este lote para construção residencial ou comercial, aproveitando o baixo custo inicial para um projeto de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 23.960,51
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 16.772,36
Economia: R$ 7.188,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 450m² em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata, com avaliação de R$ 22.500,00, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e tolerância a riscos.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação: R$ 22.500,00. Este valor é significativamente baixo, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, mas também pode refletir os desafios mencionados na descrição.
  • Localização: Bairro de Tiuma, São Lourenço da Mata/PE. A descrição aponta para um crescimento desordenado e dificuldades na identificação exata dos lotes, o que requer uma diligência adicional e possivelmente a contratação de um topógrafo para demarcação precisa.
  • Processo judicial: 0020613-09.2020.8.17.2001. É crucial analisar o processo judicial para entender as razões da suspensão de registro e quaisquer outras pendências legais.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e os desafios descritos, a estratégia mais prudente seria:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de ofertar lances, é fundamental realizar uma visita técnica detalhada ao local, se possível com um profissional de engenharia ou topografia, para confirmar a localização exata do lote e avaliar as condições da infraestrutura local.
  2. Análise do Processo Judicial: Obter acesso ao processo judicial (0020613-09.2020.8.17.2001) para entender a natureza da ação, as partes envolvidas e as possíveis resoluções que possam impactar a regularização do imóvel.
  3. Planejamento de Regularização: Se o lote for adquirido, um plano de regularização fundiária e de construção será necessário. Isso pode envolver custos adicionais com taxas, impostos e serviços de engenharia.
  4. Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 15/10/2025. O lance inicial para esta pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.960,51 e da 2ª praça é de R$ 16.772,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiuma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Tiuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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