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Terreno com 417,60m² e benfeitorias em Petrópolis , Petrópolis , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Amazonas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

417.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Descrição do Imóvel: Este terreno de 417,60m² está localizado no bairro de Petrópolis, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores. Com benfeitorias que incluem garagem, escritório, cozinha, suíte, e mais, este imóvel possui um grande potencial para desenvolvimento. A avaliação do imóvel está em R$ 320.000,00, indicando um valor atrativo para investimento.

Localização: Situado em uma área estratégica, o terreno oferece fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para projetos comerciais ou residenciais.

Condição: O imóvel está sendo leiloado pelo Tribunal de Justiça do Amazonas, garantindo transparência e segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste terreno localizado em Petrópolis. Com uma área de 417,60m² e diversas benfeitorias, este imóvel pode ser transformado em um excelente empreendimento comercial ou residencial. A avaliação de R$ 320.000,00 é um ponto de partida interessante, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado em um leilão.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avalie o potencial do bairro de Petrópolis para o tipo de empreendimento que você deseja desenvolver. Considere a demanda por imóveis comerciais ou residenciais na área.
  • Visita ao Local: É essencial visitar o terreno para entender melhor suas características e o entorno. Isso ajudará a identificar oportunidades e desafios.
  • Orçamento: Prepare um orçamento detalhado, incluindo os custos de aquisição, reformas ou construções, e possíveis despesas legais.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo que está disposto a pagar e participe do leilão com estratégia. Lembre-se de que o lance inicial é de R$ 320.000,00, mas o valor final pode ser negociável.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio ou iniciar um novo projeto. Com a localização privilegiada e as benfeitorias existentes, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Manaus/AM. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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