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Lote de Terras com 1,0055ha em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10055m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Manaus!
Lote de terras com 10.055m² na Tarumã, Manaus/AM. Ideal para investidores que buscam aquisição originária com cancelamento de ônus. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com opções de Compra Imediata ou Faça sua Proposta, com parcelamento facilitado em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e lance inicial atrativo de R$ 836.777,00. Conte com a assessoria especializada de Cristiano Schontag para todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilões em Manaus/AM, com 10.055m², apresenta um lance inicial de R$ 836.777,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.673.554,00, indicando um potencial de valorização considerável. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos fortes para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo nº 00079626820074013200), é crucial analisar a fundo todos os documentos do processo para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A assessoria jurídica especializada é recomendada nesta fase.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e recomenda visita, é fundamental realizar uma vistoria técnica completa para avaliar as condições atuais do terreno, acesso, infraestrutura disponível e potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, ou preparar um lance competitivo para a primeira praça, visando a compra imediata caso haja pouca disputa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25% pode viabilizar a aquisição mesmo com capital limitado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e o plano diretor de Manaus para o bairro Tarumã. Identificar quais tipos de empreendimentos são permitidos e qual o potencial de retorno sobre o investimento para cada um deles (residencial, comercial, industrial, logístico).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização (se necessário), custos de construção e manutenção, além da comissão do leiloeiro (5%).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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