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Lote de Terras com 432m² em Umuarama/PR , Serra Dos Dourados , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR! Lote de terras com 432m² em Serra dos Dourados, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com acesso a infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 23.085,71
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em ofertas de leilão em Umuarama/PR, com 432m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no distrito de Serra Dos Dourados, embora possa parecer afastada do centro urbano, pode oferecer um custo-benefício atraente para desenvolvimento de projetos imobiliários, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial (Execução Fiscal), é crucial analisar a matrícula nº. 58.644 para entender todas as características e restrições do terreno. A data de abertura do leilão em 10/10/2025 sugere que ainda há tempo para planejar a participação. O valor de venda de R$ 23.085,71 é significativamente baixo, o que pode indicar uma excelente oportunidade de aquisição, mas é fundamental verificar se este valor se refere ao lance inicial ou a um valor de venda direta, e se há lances anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Serra dos Dourados e Umuarama para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura disponível (água, luz, saneamento).
  • Análise Jurídica Completa: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula do imóvel, o edital do leilão e a situação do processo judicial (0000614-18.2021.8.16.0173) para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, comissões) para não comprometer a rentabilidade do investimento. Dado o valor de venda inicial, pode ser prudente aguardar as praças posteriores se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.085,71. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Dos Dourados em Umuarama/PR. A região de Serra Dos Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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