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Lote de Terras de 1,0055ha em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10055m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Manaus/AM!
Adquira um lote de terras com 1,0055ha em uma localização estratégica. Este imóvel, oriundo de processo judicial, oferece um valor de avaliação de R$ 1.673.554,00, com um lance inicial atrativo de R$ 836.777,00. A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento flexível (25% de entrada + até 30 parcelas, podendo chegar a 59). Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para todo o processo, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em imóveis Caixa em Manaus/AM, com 1,0055ha, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e o lance inicial de R$ 836.777,00. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de cancelamento de ônus e registro direto no RGI, confere segurança jurídica à transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário na região de Tarumã, Manaus/AM. Investigar o zoneamento atual e futuro, planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura existente (acesso, saneamento, energia) e projetos de expansão na área. Identificar o potencial de desenvolvimento para fins residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região.
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para desenvolver o terreno, caso seja necessário. Isso pode incluir terraplanagem, infraestrutura básica, licenciamentos ambientais e urbanísticos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão oferece a opção de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", é crucial definir a estratégia. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser considerada, especialmente se houver um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Caso contrário, a "Proposta" permite negociar um valor mais competitivo, aguardando o prazo de 30 dias para lances e disputas. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um fator importante a ser considerado no fluxo de caixa.
  • Due Diligence Detalhada: Embora o edital mencione a matrícula (22510) e o processo judicial (00079626820074013200), é fundamental realizar uma due diligence completa. Isso inclui a análise minuciosa do processo judicial para entender quaisquer pendências ou riscos, a verificação da m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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