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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Este lote de terras de 56 hectares representa um investimento de grande potencial em uma região estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 25.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.500.000,00, oferece uma margem significativa para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível e atrativo para diversos perfis de investidores. A assessoria especializada e a plataforma digital COMPREI garantem um processo transparente e seguro. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras de 56 hectares em ofertas de leilão em Pelotas/RS, com um valor inicial de R$ 12.500.000,00 e avaliação de R$ 25.000.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural em Pelotas e região. Investigar o preço médio por hectare para terras com características semelhantes (topografia, tipo de solo, acesso a água, infraestrutura local) para determinar um valor justo de oferta.
  • Visita Técnica ao Imóvel: A descrição menciona que fotos são meramente ilustrativas e recomenda visita. É fundamental agendar uma visita técnica detalhada para avaliar as condições atuais do terreno, identificar potenciais usos (agrícola, pecuário, loteamento, industrial), verificar a qualidade do solo, a disponibilidade e qualidade da água, e o acesso a vias de transporte.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula 55226 e dos processos judiciais mencionados (50112706420184047110 e 50006964020224047110), é essencial verificar a existência de quaisquer outros ônus, dívidas ambientais, restrições de uso do solo (zoneamento, legislação ambiental), ou passivos trabalhistas que possam afetar o imóvel. A assessoria jurídica especializada é indispensável nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é realizado na plataforma COMPREI e há a opção de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", a estratégia dependerá do perfil do investidor e da análise de mercado. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser considerada, mas com cautela. Se houver tempo e margem, a "Faça sua Proposta" permite uma negociação mais elaborada, aguardando o encerramento após 30 dias, sujeita a la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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