Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiana/PE Ver leilões no bairro Praia Catuama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano 2520 m² em Goiana - Excelente Oportunidade , Praia Catuama , Goiana - PE

Ver mais imóveis de leilão em Goiana
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 2.520 m² localizado em casas de leilão em Goiana, PE. Este imóvel é composto por vários lotes (02, 03, 04, 05, 15, 16 e 17) da quadra 26, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento.

O imóvel está livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo segurança jurídica na aquisição. A matrícula do imóvel é a 12062, registrada no cartório Carlos Gilberto Gondim Torres - 1º Ofício de Registro Geral Imobiliário.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do terreno, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Goiana (PE):

Este terreno urbano de 2.520 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário ou comercial na região de Goiana, Pernambuco. Considerando a avaliação de R$ 490.000,00 e o lance mínimo de R$ 343.000,00, o imóvel está com um preço atrativo para aquisição em leilão judicial.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento residencial: Aproveitar a área ampla para construção de casas ou condomínio residencial, atendendo à demanda local.
  • Uso comercial ou industrial: Avaliar a viabilidade para instalação de empreendimentos comerciais ou industriais, dada a localização estratégica em Goiana.
  • Venda futura: Caso não haja interesse imediato em desenvolvimento, manter o terreno para valorização e venda futura, considerando o crescimento da região.

É importante realizar uma visita técnica para confirmar as condições do terreno e verificar eventuais atualizações na matrícula e documentação. Além disso, considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública e planejar o pagamento conforme as condições judiciais, que permitem entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área2.520 m²
LocalizaçãoGoiana, PE
Valor AvaliaçãoR$ 490.000,00
Lance MínimoR$ 343.000,00
Praça do Leilão1ª praça até 16/06/2025
Condições de PagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas (sujeito a aprovação judicial)

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiana/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Catuama em Goiana/PE. A região de Praia Catuama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita