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Lote de terreno amplo com 3.095m² em Tamboré Jundiaí , Loteamento Bola Branca , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terreno possui uma área total de 3.095,38 m², localizado em um loteamento fechado parcial denominado Residencial Vale dos Vinhos, conhecido comercialmente como Tamboré leilão de imóveis em Jundiaí. O terreno está situado no bairro Ponte Alta, Caxambu, em Jundiaí/SP, uma região valorizada e com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A área é ampla, permitindo projetos diversificados, e está delimitada por ruas e áreas verdes, com confrontações detalhadas e matrícula imobiliária registrada, garantindo segurança jurídica.

O lance mínimo estipulado para o leilão é de R$ 1.950.000,00, o que corresponde a aproximadamente R$ 630,00 por metro quadrado, um valor competitivo para a região. O imóvel aceita financiamento, o que amplia o potencial de compradores interessados. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital completo, facilitando a análise detalhada do imóvel.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área em uma localização estratégica, com possibilidade de valorização e desenvolvimento futuro. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote de terreno com 3.095,38 m² em Tamboré leilão de imóveis em Jundiaí, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoBairro Ponte Alta, Caxambu, Jundiaí/SP, em loteamento fechado parcialRealizar estudo de mercado local para identificar demanda residencial ou comercial e potenciais parceiros para desenvolvimento.
Área3.095,38 m² de terreno amploPlanejar projetos de loteamento, condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais, considerando zoneamento e viabilidade.
Valor do Lance MínimoR$ 1.950.000,00 (R$ 630,00/m²)Aguardar o leilão único em 27/08/2025 para tentar adquirir abaixo do valor de mercado, aproveitando o lance mínimo competitivo.
FinanciamentoAceita financiamentoUtilizar financiamento para alavancar a compra, preservando capital para melhorias e desenvolvimento.
DocumentaçãoMatrícula nº 176.261 registradaVerificar detalhadamente a documentação para evitar riscos legais e garantir segurança na aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, e planejar a desocupação caso o imóvel esteja ocupado, embora não haja indicação de ocupação. Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente o leilão único marcado para 27/08/2025, e preparar propostas condicionais para negociar com o vendedor caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização.
  • Estudar possibilidades de parcerias para desenvolvimento do terreno.
  • Planejar o uso do financiamento para otimi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Bola Branca em Jundiaí/SP. A região de Loteamento Bola Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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