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Lote de Terreno com 2.272,69m² em Condomínio Fechado , Vila Castela , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2272.69m²

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Vila Castela! Lote com 2.272,69m² em uma das regiões mais desejadas de leilões em Nova Lima/MG. Desfrute da segurança e exclusividade de um condomínio fechado, com a praticidade de estar próximo a centros comerciais, hospitais e serviços. Ideal para construir a casa dos seus sonhos com amplo espaço e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 662.398,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Vila Castela, em leilões em Nova Lima/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca construir em uma área nobre e com grande potencial de valorização. A área de 2.272,69m² permite a construção de um imóvel amplo e com excelente aproveitamento do terreno, ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 662.398,50, com um desconto de 38% em relação à avaliação de R$ 1.059.837,60, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o início do leilão e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não seja possível arrematar na primeira praça, a segunda praça, com um desconto adicional, pode ser uma alternativa, embora o lance mínimo seja R$ 0,00, o que pode atrair mais lances e elevar o preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Intensivo: Acompanhar o tempo restante para o início do leilão e o início da primeira praça.
  • Análise de Lances: Definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor de mercado da região, considerando o lance inicial da primeira praça como ponto de partida.
  • Participação Estratégica: Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do orçamento, considerar a participação. Caso contrário, aguardar a segunda praça, mas estar ciente de que o valor final pode ser imprevisível.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao lote para avaliar as condições do terreno, o entorno e a infraestrutura do condomínio, pois as fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, que não estão inclusos no lance.

A local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 662.398,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Castela em Nova Lima/MG. A região de Vila Castela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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