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Lote em Araruama/RJ com 4.333 m² e casa abandonada , Fonte Limpa , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4333m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este lote em ofertas de leilão em Araruama/RJ é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial de valorização. Com uma área de 4.333 m², o imóvel possui uma casa abandonada que pode ser reformada ou demolida para dar espaço a um novo projeto. A localização em Fonte Limpa, uma área em desenvolvimento, e a proximidade com a Estrada Vicinal são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel. Além disso, a avaliação de R$ 200.000,00 oferece uma margem de negociação interessante para investidores. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seu investimento em um projeto rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O incremento de R$ 5.000,00 permite que você ajuste sua proposta de acordo com a concorrência. É importante analisar o mercado local e verificar se há demanda por terrenos na região de ofertas de leilão em Araruama, especialmente em áreas como Fonte Limpa, que estão em crescimento.

Uma vez adquirido o imóvel, você pode optar por reformar a casa existente ou desenvolver um novo projeto, como a construção de residências ou um espaço comercial, dependendo da demanda local. Além disso, é fundamental estar ciente das pendências legais e verificar a situação de ocupação do imóvel, já que atualmente está ocupado. Isso pode impactar sua estratégia de desenvolvimento e o tempo necessário para iniciar qualquer projeto.

Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do mercado imobiliário na região e esteja preparado para ajustar sua estratégia conforme necessário. O investimento em imóveis pode ser altamente lucrativo, especialmente em áreas em desenvolvimento como Araruama.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fonte Limpa em Araruama/RJ. A região de Fonte Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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