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Terreno Urbano com 360,08 m² em Loteamento Calgaro , Maria Clara , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360.08m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno urbano com 360,08 m² em localização privilegiada no Loteamento Calgaro, imóveis de leilão em Erechim/RS. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A matrícula 79.272 garante a segurança jurídica da transação.
Atenção: Todos os lances registrados serão submetidos à análise da cooperativa, sendo recebidos na modalidade condicional.
Não perca a chance de adquirir este excelente imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:40
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Calgaro, imóveis de leilão em Erechim/RS, com 360,08 m² e matrícula 79.272, apresenta um lance inicial de R$ 100.000,00 e uma avaliação de R$ 100.000,00. O incremento mínimo é de R$ 500,00. Dado que o leilão está em andamento e todos os lances são condicionais, aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia interessante para observar a movimentação e a aceitação dos lances pela cooperativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Loteamento Calgaro e em Erechim/RS. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos urbanos na área.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o terreno. Verificar se há demanda por novos empreendimentos residenciais ou comerciais na área.
  • Custos de Construção: Estimar os custos para construir uma residência ou um empreendimento comercial, caso seja essa a intenção.
  • Estratégia de Lance: Como os lances são condicionais, é prudente iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas sem ultrapassar o limite de segurança. Monitorar os lances registrados e a resposta da cooperativa. Se o leilão não atingir o valor desejado na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade com lances mais competitivos.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o Edital de Leilão e a matrícula do imóvel (79.272) para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este terreno pode representar um bom investimento se adquirido em um valor justo após a análise e a estratégia de lances adequada. A natureza condicional dos lances exige cautela e acompanhamento próximo do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Clara em Erechim/RS. A região de Maria Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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