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Terreno amplo de 366,69m² com ótima localização e potencial , Paiol Grande , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 366,69m² localizado em Paiol Grande, ofertas de leilão em Erechim/RS.
Este imóvel apresenta excelente potencial para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.

O terreno está registrado sob matrícula número 74568, com avaliação oficial de R$ 90.000,00, o que indica um valor acessível para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 176.134,02, oferecendo uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O IPTU está registrado sob o número 87515, e o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo de compra.

Este terreno é ideal para investidores que desejam desenvolver projetos personalizados ou para quem busca um investimento seguro em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.134,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.665,80
Economia: R$ 58.468,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Erechim/RS:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 90.000,00 e o lance inicial do leilão em R$ 176.134,02, é importante analisar o potencial de valorização e o momento ideal para oferta.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Antonio Vasconcellos e Souza, Paiol Grande, Erechim/RS
Área do terreno366,69 m²
Valor de avaliaçãoR$ 90.000,00
Lance inicialR$ 176.134,02
Incremento mínimoR$ 500,00
Praças do leilão1ª Praça: 18/08/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/08/2025 às 10h00

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para iniciar as ofertas.

  • Se o lance inicial estiver acima do valor de avaliação, aguarde a 2ª praça, onde o valor tende a ser menor (R$ 117.665,80), possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
  • Considere o potencial de valorização do terreno para construção residencial ou comercial, o que pode aumentar significativamente o retorno do investimento.
  • Analise a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com bom potencial de valorização em Erechim. A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar a 2ª praça para obter desconto e planejar o uso do imóvel conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.134,02 e da 2ª praça é de R$ 117.665,80. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paiol Grande em Erechim/RS. A região de Paiol Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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