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Luxuoso Apartamento com 4 Quartos e 3 Suítes no Morumbi , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única:
Este apartamento no Morumbi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão a um preço acessível. Com 4 quartos, sendo 3 suítes, e uma área total de 420m², o espaço é ideal para famílias grandes ou para quem deseja conforto e sofisticação. O imóvel está localizado em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo, próximo a comércios, escolas e serviços. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel por 50% do valor de mercado torna essa oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um patrimônio que pode valorizar ainda mais com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 12:00
Valor: R$ 610.015,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.220.030,58 e o lance mínimo de R$ 610.015,29, é recomendável aguardar a primeira praça para fazer uma oferta. O imóvel apresenta uma grande oportunidade de valorização, especialmente devido à sua localização no Morumbi, um dos bairros mais nobres de casas de leilão em São Paulo. Além disso, a situação de ocupação deve ser analisada com cuidado, pois o atual ocupante pode ser um fator a ser considerado na proposta. É importante também verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que somam valores significativos. Uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como a matrícula e as certidões de débito, é essencial para garantir uma compra segura.
AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 1.220.030,58
Lance MínimoR$ 610.015,29
Débitos de IPTUR$ 354.557,94
Débitos CondominiaisR$ 965.367,01

Portanto, é aconselhável preparar uma proposta que considere esses fatores e, se possível, buscar uma negociação que permita a quitação dos débitos antes da aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.015,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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