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Metade ideal de imóvel com 228m² em Chácara Santo Antonio - São Paulo/SP , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a metade ideal de um imóvel com grande potencial em imóveis de leilão em São Paulo. Localizado na Rua Uruçanga, 118, Chácara Santo Antônio, Zona Leste, este terreno de 228m² oferece a base para um excelente projeto. Embora a descrição detalhada mencione confrontações antigas, o endereço atualizado é Rua Uruçanga, 118. Importante: O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas débitos não tributários (propter rem) serão de sua responsabilidade. Verifique o edital para detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em imóveis de leilão em São Paulo e pelo valor de avaliação de R$350.000,00. No entanto, é crucial notar que se trata da metade ideal do imóvel, o que implica em copropriedade e possíveis complexidades futuras na gestão ou venda. A descrição detalha as confrontações originais e um endereço atualizado para Rua Uruçanga, 118. A informação de que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários é um ponto positivo, mas a responsabilidade por débitos não tributários (propter rem) deve ser cuidadosamente avaliada no edital.

Considerando que o lance inicial é de R$210.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização. Minha recomendação seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, especialmente sobre os débitos não tributários e a situação da copropriedade.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Investigar o valor de imóveis similares na Chácara Santo Antônio e Tatuapé para confirmar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a primeira praça (ou a única praça com lance inicial definido), eu aguardaria o encerramento para avaliar a participação de outros interessados. Se o lance inicial for o único ou houver poucos lances, seria um bom ponto de entrada. Caso contrário, definir um limite de lance baseado na minha análise de mercado e no valor de avaliação, sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Se a intenção for investir, planejar a reforma ou construção, considerando a necessidade de acordo com o coproprietário. Se o objetivo for revenda, calcular os custos de transação e impostos para definir o preço de venda ideal.

A ausência de informações sobre vagas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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