Nua Propriedade com Casa e Terreno de 715m², Desocupado
Delfim Verde, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.476.549,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tubarão, 440 - Delfim Verde - Caraguatatuba - SP
Descrição
Imóvel com terreno amplo de 715m² localizado em área urbana valorizada de Caraguatatuba, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas. A nua propriedade está sobre uma casa, com matrícula registrada e avaliação atualizada em junho de 2025 no valor de R$ 2.476.549,63. O imóvel possui diversas restrições judiciais, incluindo usufruto e penhoras, o que exige atenção na análise documental.
Características principais:
- Terreno com 715m² em bairro Delfim Verde, Caraguatatuba/SP.
- Registro e matrícula atualizados, garantindo segurança jurídica.
- Imóvel com diversas indisponibilidades e penhoras judiciais, importante para avaliação de riscos.
- Pagamento pode ser à vista ou parcelado, com condições flexíveis e comissão de 5%.
Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam gerir questões judiciais e usufruto, visando valorização a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
23 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 14:40
|
R$ 2.476.549,63 | - |
| 2ª Praça |
24/09/2025
às 14:40
|
R$ 1.238.274,81 |
-50%
Economia de
R$ 1.238.274,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.549.001,08 (-62.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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