Apartamento com 1 vaga e 56,96 m² privativos
Martim De Sá, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 486.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV NILO BRAGA GARCEZ N. 1014 Apto. 24, BL 02 VG 381 - COND MORADA DA MARTIN - MARTIM DE SA - CARAGUATATUBA/SP
Área:
56.96m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 56,96 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado no condomínio Morada da Martin, no bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba/SP. O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 486.000,00, com avaliação no mesmo valor. O segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 339.110,33, oferecendo uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O IPTU está registrado sob o número 06036373 e a matrícula do imóvel é 72720. O imóvel está disponível para venda online, com formas de pagamento a serem confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 486.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 339.110,33 |
-30%
Economia de
R$ 146.889,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.180,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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