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Parque Industrial Urbano com 10.000m² em Guarulhos , Parque Industrial Cumbica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Parque Industrial Urbano com 10.000m² em imóveis de leilão em Guarulhos, SP
Este imóvel comercial possui uma área total de 10.000 metros quadrados, ideal para atividades industriais ou logísticas. Localizado no Parque Industrial Cumbica, oferece excelente potencial para empresas que buscam expansão ou instalação em região estratégica próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Características importantes:
  • Área total ampla e plana, facilitando construções e operações.
  • Localização privilegiada em zona industrial consolidada.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Venda judicial com caução de propriedade pela Justiça Federal.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores e empresas que desejam adquirir um terreno industrial com alta liquidez e potencial de valorização na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 6.771.236,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Parque Industrial Urbano em imóveis de leilão em Guarulhos:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 13.542.473,29 e o lance mínimo atual de R$ 6.771.236,65, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo. A ausência de lances registrados indica oportunidade para oferta competitiva.

Segue uma tabela com pontos estratégicos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Industrial Cumbica, Guarulhos, SP - região com alta demanda industrial e logística.
Área10.000 m², ideal para instalação de galpões, centros de distribuição ou fábricas.
Condição LegalVenda judicial pela PGFN, imóvel livre de ônus e gravames, segurança jurídica.
Valor AvaliadoR$ 13.542.473,29
Lance MínimoR$ 6.771.236,65 (50% do valor avaliado)

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e infraestrutura local.
  • Preparar proposta financeira para lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Considerar possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do leilão.
  • Monitorar o leilão até o encerramento em 16/06/2025 para ajustar estratégias de lance.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar atualizações e documentos oficiais.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam ativos industriais com boa localização e segurança jurídica, podendo ser explorado para desenvolvimento próprio ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.771.236,65. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Cumbica em Guarulhos/SP. A região de Parque Industrial Cumbica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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