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Parte de Chácara com Benfeitorias em Erechim/RS , Três Vendas , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Erechim/RS!
Adquira uma parte da Chácara N? 47, com 900,00m² e benfeitorias, incluindo uma casa em alvenaria não averbada. Localizada na Rua Domingos Berto, 210, Bairro Três Vendas, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com vias de acesso e a estrutura existente tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com um bem localizado e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/03/2026 15:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/03/2026 15:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel, parte da Chácara N? 47 em apartamentos leilão em Erechim/RS, com 900,00m² e uma casa em alvenaria não averbada, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$650.000,00 para a primeira praça, com um lance inicial de R$650.000,00 e um lance de R$325.000,00 para a segunda praça, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição
Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$325.000,00. Isso representa um desconto de 50% em relação à avaliação, o que pode ser muito atrativo. O incremento mínimo de R$2.000,00 indica que lances competitivos podem ser esperados.
Pós-Aquisição
Após a aquisição, seria fundamental regularizar a situação da casa em alvenaria, realizando a averbação da construção na matrícula do imóvel. Isso agregará valor e facilitará futuras transações. A área de 900,00m² permite explorar o potencial construtivo ou de lazer, dependendo do objetivo do investidor. A localização em Erechim/RS, com acesso à Rua Domingos Berto, é um ponto positivo.
Riscos e Considerações
  • A casa não estar averbada pode gerar custos e tempo para regularização.
  • A natureza de 'parte da chácara' pode implicar em questões de condomínio ou uso compartilhado de áreas comuns, a serem verificadas na matrícula e edital.
  • A análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender todas as restrições e condições.
Conclusão
Aguardar a segunda praça é a recomendação principal para maximizar o retorno sobre o investimento. A regularização da benfeitoria e a exploração do potencial da área são passos essenciais para a rentab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Erechim/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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