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Terreno amplo de 250m² com ótima localização e potencial , Novo Atlantico , Erechim - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250 metros quadrados localizado no bairro Novo Atlântico em imóveis de leilão em Erechim/RS apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área regular e bem definida, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está registrada sob matrícula 72323 na comarca de Erechim, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O terreno possui potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 42,11% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 100.000,00. A localização em um bairro consolidado facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para futuros moradores ou empreendedores.

Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis de leilão em Erechim/RS seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 57.891,78, aproveitando o desconto significativo de 42,11% sobre o valor de avaliação de R$ 100.000,00.

Este valor inicial oferece uma margem confortável para negociação e possível valorização futura. A seguir, algumas ações recomendadas:

EtapaAçãoObjetivo
1Participar da licitação aberta no dia 14/08/2025Garantir aquisição abaixo do valor de mercado
2Verificar zoneamento e potencial construtivo localPlanejar uso do terreno para maximizar retorno
3Considerar custos adicionais como condomínio e tributosPlanejar orçamento realista para investimento
4Estudar possibilidade de parcerias para desenvolvimentoReduzir riscos e ampliar potencial de lucro

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e eventuais lances para ajustar a estratégia de compra. A responsabilidade pelas despesas condominiais até 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total do investimento.

Este terreno, por sua localização e preço atrativo, pode ser uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dependendo do interesse do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Atlantico em Erechim/RS. A região de Novo Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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