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Parte Ideal 50% de Casas em Terreno de 220m² , Cohab , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Passos/MG!
Adquira 50% de um terreno de 220m² com duas casas residenciais, ideal para investimento ou moradia.
Localizado em área promissora, o imóvel conta com:
  • Casa da frente (439): Garagem coberta, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro.
  • Casa dos fundos (437): 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço.
Aproveite esta chance de expandir seu patrimônio com um imóvel em excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:15
Valor: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição EstratégicaConsiderando que se trata de 50% do imóvel, a estratégia inicial seria buscar contato com o coproprietário para entender suas intenções e negociar a aquisição da parte restante, visando a propriedade total do bem. Caso a negociação não seja frutífera, o foco seria otimizar a parte ideal, seja através de locação ou venda futura para investidores interessados em frações imobiliárias.
Otimização do ImóvelCom duas casas edificadas, uma oportunidade clara é a locação individual de cada unidade, maximizando o retorno sobre o investimento. A casa da frente, com 88m², e a dos fundos, com 63m², podem atender a diferentes perfis de inquilinos. Seria prudente realizar pequenas reformas e manutenções para valorizar o imóvel e atrair locatários de maior qualidade.
Análise de Mercado e PraçaA avaliação do imóvel é de R$ 320.000,00, com lance inicial de R$ 160.000,00. A primeira praça encerra em 12/08/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. A segunda praça encerra em 12/08/2025 às 15:15, com lance mínimo de R$ 160.000,00. A terceira praça encerra em 27/08/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. A quarta praça encerra em 11/09/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. A quinta praça encerra em 26/09/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. A sexta praça encerra em 13/10/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. A estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo se mantém, para tentar adquirir a fração do imóvel por um valor mais vantajoso, considerando a avaliação.
Documentação e RegularizaçãoÉ fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou outras averbações que possam impactar a propriedade ou o valor. A regularização de qualquer pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab em Passos/MG. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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