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Parte ideal (5/6) de Prédio Comercial 148 m² - , Alto Da Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no bairro da Lapa em leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída estimada em 148 m² e terreno de 84,1 m², este prédio comercial está sendo vendido como parte ideal (5/6). O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A localização estratégica no bairro da Lapa, conhecido por sua vibrante vida comercial e fácil acesso a diversas regiões da cidade, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca investir em um ponto comercial consolidado.

Destaques:

  • Área construída estimada: 148 m²
  • Terreno: 84,1 m²
  • Localização privilegiada no bairro da Lapa
  • Venda em parte ideal (5/6)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 20:13
Valor: R$ 620.083,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da valorização do imóvel e possível geração de renda. Aqui está um plano detalhado:

AçãoDetalhes
Análise de MercadoRealizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Lapa para entender a demanda por imóveis comerciais e os valores praticados.
RegularizaçãoVerificar todas as questões legais e regularizações necessárias, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador.
MelhoriasInvestir em melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado, como reformas na fachada e áreas comuns, caso seja necessário.
Geração de RendaSe o imóvel estiver em uma localização estratégica, considerar a possibilidade de alugá-lo para empresas ou comércios, gerando uma renda passiva.
Venda FuturaManter o imóvel por um período suficiente para que ele valorize, considerando o crescimento do bairro e a demanda por imóveis comerciais, para então vendê-lo com lucro.

É importante também considerar o custo-benefício de qualquer investimento em melhorias, garantindo que o valor agregado ao imóvel supere os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.083,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Da Lapa em São Paulo/SP. A região de Alto Da Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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