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Casa em Carapicuíba com 3 Quartos , Parque Ideal , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carapicuíba! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 168,72 m² em um terreno de 250 m². Localizada no Parque Ideal, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.070.598,88
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 3.289.231,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Carapicuíba, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$1.070.598,88 e uma avaliação de R$981.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$3.289.231,84, que pode indicar uma estratégia de venda mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Carapicuíba, focando no bairro Parque Ideal. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma vistoria técnica completa, a fim de identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo, e obter um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente mais alto, mas pode haver maior margem para negociação ou um leilão mais competitivo. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com menor custo, monitorar a primeira praça e estar preparado para dar um lance competitivo, mas abaixo do lance inicial, pode ser uma estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nos critérios, para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações sobre o Imóvel:

  • A descrição menciona 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula', o que requer atenção especial na regularização. O adquirente será responsável por essa regularização.
  • A área do terreno (250m²) oferece potencial para expansão ou lazer.

Ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.070.598,88 e da 2ª praça é de R$ 3.289.231,84. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ideal em Carapicuíba/SP. A região de Parque Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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