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Parte Ideal - Casa e Terreno em Tatuí/SP , Centro , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.36m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma parte ideal de uma propriedade em uma localização estratégica. Com 154,36 m², a casa e o quintal oferecem um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A avaliação do imóvel é de R$ 203.632,09, e o lance mínimo para aquisição é de R$ 142.542,46, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

O imóvel está situado na Rua São Bento, uma área que pode ser valorizada com o tempo, especialmente considerando o crescimento da cidade de imóveis Caixa em Tatuí. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna este leilão ainda mais atrativo para aqueles que desejam investir sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Além disso, a parte ideal de 50% da propriedade permite que o comprador tenha acesso a um bem que pode ser utilizado para moradia ou como investimento para aluguel, dependendo da estratégia do investidor. A localização em Tatuí, uma cidade com boa infraestrutura e serviços, é um ponto positivo para a valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 142.542,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo. A parte ideal de 50% da propriedade pode ser uma boa oportunidade, desde que você esteja ciente das implicações de adquirir apenas uma parte do imóvel. Aqui estão algumas etapas que eu seguiria:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma oferta, eu realizaria uma pesquisa de mercado para entender o valor de propriedades semelhantes na região de imóveis Caixa em Tatuí. Isso ajudaria a determinar se o lance mínimo é realmente uma boa oferta.
  • Verificação Legal: Eu consultaria um advogado para revisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os detalhes do usufruto, para garantir que não haja complicações legais futuras.
  • Planejamento Financeiro: Considerando que o imóvel pode ser parcelado, eu avaliaria minha capacidade de pagamento e como isso se encaixa no meu planejamento financeiro. A entrada de 25% e o restante em até 30 meses é uma condição favorável.
  • Estratégia de Uso: Eu pensaria em como utilizar a propriedade. Se a intenção for alugar, eu analisaria a demanda por aluguel na área. Se for para uso próprio, consideraria as necessidades de reforma ou adaptação do espaço.

Por fim, a participação no leilão deve ser feita com cautela e planejamento. O potencial de valorização do imóvel em Tatuí, aliado às condições de pagamento, pode resultar em um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.542,46. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tatuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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