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Parte Ideal de 1/16 de Imóvel na Vila Matilde, São Paulo , Vila Guilhermina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

332.2m²

Descrição

Investimento em Parte Ideal: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 65.625,00, o lance inicial de R$ 39.375,00 oferece um potencial de valorização significativo. A localização na Vila Matilde, um bairro em crescimento, e a possibilidade de aquisição de uma parte ideal de 1/16 do imóvel, tornam este leilão atraente. O arrematante deve estar ciente das pendências de IPTU, mas a aquisição do imóvel livre de ônus tributários é um ponto positivo.
Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a próxima praça para avaliar o interesse do mercado e, se possível, participar com um lance competitivo. A análise do histórico de vendas na região pode fornecer insights valiosos sobre a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 39.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da parte ideal de 1/16 deste imóvel na Vila Matilde pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 65.625,00. O lance inicial de R$ 39.375,00 representa uma fração acessível para entrar no mercado imobiliário.
Estratégia: Primeiramente, é importante realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação associada, especialmente em relação às pendências de IPTU e outras penhoras mencionadas. A recomendação é participar do leilão, mas com cautela, considerando o histórico de vendas na região e a demanda por imóveis na Vila Matilde.
Próximos Passos: 1. Verificar a possibilidade de negociação com o vendedor sobre as dívidas de IPTU. 2. Avaliar o potencial de valorização do imóvel, considerando o crescimento da área. 3. Participar do leilão com um lance que considere o valor de mercado e as pendências. 4. Após a aquisição, planejar a regularização das pendências para maximizar o retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, desde que as devidas diligências sejam realizadas e as estratégias de investimento sejam bem planejadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guilhermina em São Paulo/SP. A região de Vila Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Berlim em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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