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Parte ideal de Edificação e Terreno em Belo Horizonte , São Bento , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Adquira uma parte ideal de um imóvel com 318,16m² de área construída e um terreno de 450m².
Localizado no bairro São Bento, uma região valorizada da cidade.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:30
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:30
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte e pela possibilidade de aquisição em leilão judicial, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A aquisição de uma parte ideal (1/16) sugere que o imóvel pode estar em condomínio ou ser resultado de partilha, o que exige uma análise jurídica mais aprofundada para entender as regras de uso e eventual venda futura.

Considerando que o leilão é da Justiça Federal, é provável que o processo esteja bem documentado. A avaliação de R$ 60.000,00 para a parte ideal indica um valor de mercado potencial considerável para o imóvel completo. O lance mínimo de R$ 30.000,00 na primeira praça, com um desconto significativo em relação à avaliação, torna a entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar o processo judicial (Proc. 0024305-08.1995.4.01.3800), a matrícula do imóvel (nº 15.593) e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas anteriores ao leilão (que deveriam ser quitadas pelo vendedor, mas é bom confirmar) e a situação da copropriedade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel completo, considerando a área construída e o terreno, para ter uma noção mais precisa do valor total e, consequentemente, do valor justo para a sua parte ideal.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 30.000,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 30.000,00 (valor que pode ser interpretado como 50% da avaliação, mas o edital deve confirmar), pode ser uma oportunidade. Dado o valor de avaliação, um lance estratégico seria próximo ao lance mínimo da primeira praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Belo Horizonte/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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