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Parte Ideal de Casa com 70m² em Terreno de 400m² , Centro , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma parte ideal de um imóvel em ofertas de leilão em Promissão/SP, com grande potencial de valorização. O terreno possui 400m² e a casa construída conta com 70m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. Localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 65.877,81. Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 21.957,08
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 21.957,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica. A aquisição de uma parte ideal (16,25%) sobre um terreno de 400m² com uma casa construída de 70m² na Avenida Júlio Prestes, 1327, Centro, ofertas de leilão em Promissão/SP, oferece flexibilidade e potencial de valorização.

Análise do Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 65.877,81 (atualizado até 10/2025). Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de retorno, embora o valor de mercado possa variar.
  • Situação Jurídica: O imóvel está em leilão judicial, com um débito de R$ 34.833,44 referente à ação judicial. É crucial que o investidor considere este valor em sua análise de custo total.
  • Praças do Leilão: O leilão terá início em 14/10/2025 às 11:00 e encerramento em 15/12/2025 às 11:00. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 21.957,08. A segunda praça, com lance mínimo de 33,33% do valor da avaliação atualizada, pode ser uma estratégia interessante caso a primeira praça não tenha lances satisfatórios.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal e que o leilão é judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O valor inicial da primeira praça (R$ 21.957,08) pode ser atrativo, mas a aquisição de uma parte ideal pode gerar complexidades. A segunda praça, com um lance mínimo potencialmente menor (33,33% do valor da avaliação atualizada), pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Promissão/SP, especialmente aqueles com características de terreno e construção semelhantes.
  3. Due Dilige...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.957,08 e da 2ª praça é de R$ 21.957,08. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Promissão/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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