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Parte Ideal de Imóvel com 1100m² em Campos do Jordão , Vila Santa Cruz , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1100m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Do Jordão! Adquira 1/3 de um imóvel com 1100m² de terreno e 87m² de área construída, localizado em um charmoso loteamento. A propriedade conta com uma casa principal e uma casa secundária, ambas de padrão "C". A localização privilegiada na Rua Genebra oferece fácil acesso e um ambiente tranquilo. Apesar de haver usufruto vitalício, a arrematação judicial garante que o imóvel não responde por dívidas anteriores. A possibilidade de parcelamento em 6 vezes mensais torna esta aquisição ainda mais atrativa. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma das cidades mais desejadas do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 153.999,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão em Campos Do Jordão, uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. A aquisição de 1/3 do imóvel, com matrícula 8.364, oferece uma entrada em um mercado de alto padrão a um custo potencialmente menor do que a aquisição integral.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 09/04/2026. O lance mínimo é de R$ 153.999,75, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 205.333,00. Dado que se trata de uma parte ideal e há usufruto vitalício, é prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o lance inicial não seja vantajoso, para obter um desconto maior. No entanto, a natureza do bem e a localização podem atrair compradores rapidamente.
  • Usufruto Vitalício: A presença de usufruto vitalício é um fator crucial a ser considerado. Isso significa que o(s) usufrutuário(s) tem(têm) o direito de usar e gozar do bem até o fim de sua vida. O arrematante da parte ideal adquirirá a nua-propriedade, ou seja, a propriedade plena só será consolidada após o falecimento do(s) usufrutuário(s). É fundamental verificar a idade e a condição de saúde do(s) usufrutuário(s) para estimar o tempo de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Campos do Jordão é conhecida por seu mercado imobiliário resiliente e com potencial de valorização, especialmente em loteamentos consolidados como o Jardim Nova Suíça. A área total de 1100m² permite futuras benfeitorias ou a exploração comercial, dependendo da legislação local e dos acordos entre os coproprietários.
  • Divisão de Custos e Gestão: Como se trata de uma parte ideal, a gestão do imóvel e a divisão de custos (IPTU, condomínio, manutenção) com os outros coproprietários (incluindo a parte que detém o us...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.999,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Campos Do Jordão/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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