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Parte Ideal de Terras em Belo Horizonte/MG com 5.000m² , Vila Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Adquira uma parte ideal de terras com impressionantes 5.000m² em uma localização privilegiada. Com um valor de avaliação de R$ 20.000.000,00 e lance inicial de R$ 10.000.000,00, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de fazer parte deste leilão e garantir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, trata-se de uma Parte Ideal de Terras com 5.000m² em leilão em Belo Horizonte/MG, com valor de avaliação de R$ 20.000.000,00 e lance inicial de R$ 10.000.000,00. A natureza do bem como 'Parte Ideal' requer uma análise jurídica mais aprofundada para entender a fração exata e os direitos associados. Dado o alto valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser voltado para investidores de grande porte ou empresas com capacidade de investimento substancial.

Considerando que o leilão é na plataforma COMPREI e menciona homologação judicial, a primeira praça (se houver) com o lance inicial de R$ 10.000.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" para o valor integral (avaliação), o que sugere uma possibilidade de compra direta pelo valor de R$ 20.000.000,00. Essa modalidade de 'compra imediata' pode ser vantajosa se o objetivo for a aquisição rápida e sem disputas, mas exige capital disponível para o valor integral.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo do leilão e todos os documentos processuais relacionados (processo judicial 00365838920054013800). Entender a extensão da 'parte ideal' e quaisquer ônus ou restrições é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 20.000.000,00, é essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de venda ou desenvolvimento da área em Belo Horizonte, considerando a localização exata (Olhos D'Água) e o potencial de zoneamento.
  • Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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