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Parte Ideal de Terreno com 140 m² - Marília - SP , Centro , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140.8m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um terreno em uma localização estratégica. Com uma área total de 140,80 m², a parte ideal do imóvel está situada na Rua Independência, uma das principais vias de leilão de imóveis em Marília, SP. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público.

O imóvel é uma parte ideal de um terreno maior, o que significa que o comprador terá a chance de adquirir uma fração de um bem que pode ser valorizado com o tempo. A avaliação do imóvel é de R$ 4.150,39, e o leilão está programado para começar em 03/04/2025, com um valor inicial de R$ 4.150,39. O segundo leilão ocorrerá em 23/04/2025, com um valor reduzido de R$ 2.490,24, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis.

Além disso, o imóvel está livre de ocupantes, o que facilita a transição para o novo proprietário. É importante ressaltar que existem débitos associados ao imóvel, totalizando R$ 68.538,75, que devem ser considerados na hora da compra. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as condições e obrigações que envolvem a aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 15:00
Valor: R$ 4.150,39
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:00
Valor: R$ 2.490,24
Economia: R$ 1.660,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 4.150,39 e a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, onde o valor cai para R$ 2.490,24. Minha recomendação seria participar do leilão na segunda praça, onde o desconto de 40% pode proporcionar uma margem de lucro considerável. Além disso, a parte ideal do imóvel, embora limitada, ainda oferece a chance de valorização futura, especialmente em uma área central como leilão de imóveis em Marília.

É importante também considerar a regularização dos débitos existentes, que totalizam R$ 68.538,75. Negociar com o vendedor ou buscar um acordo com o cartório pode ser uma estratégia viável para minimizar os custos. A análise do mercado local e a pesquisa sobre o potencial de valorização da área são cruciais antes de fazer uma oferta. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode ser uma alternativa interessante para facilitar a aquisição.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 4.150,39
Valor na 2ª PraçaR$ 2.490,24
DébitosR$ 68.538,75
  • Visitar o imóvel antes do leilão.
  • Consultar um advogado para entender as implicações legais da compra.
  • Estudar o mercado imobiliário local para avaliar o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.150,39 e da 2ª praça é de R$ 2.490,24. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Marília/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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