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Terreno Urbano com 555,19m² em Porto Velho/RO , Monte Sinai , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Aguiar. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

555.19m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Velho/RO!
Terreno urbano com 555,19m² na Rua Beira, Bairro Floresta. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital rondoniense. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura urbana completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano, localizado na Rua Beira, 5120, no bairro Floresta em leilao com descontos em Porto Velho/RO, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$1.500.000,00 e lance inicial de R$1.500.000,00 na primeira praça. A área de 555,19m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, sugere-se aguardar a segunda praça, marcada para 15/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$750.000,00. Essa estratégia pode resultar em uma economia significativa, potencialmente próxima a 50% do valor de avaliação, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Porto Velho tem apresentado crescimento, e a localização em um bairro estabelecido como Floresta pode indicar potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Desenvolvimento do Imóvel:
    • Opção Residencial: Construção de casas ou condomínio de sobrados, atendendo à demanda por moradia na região.
    • Opção Comercial: Desenvolvimento de um ponto comercial, galpão logístico ou espaço para serviços, aproveitando a visibilidade da Rua Beira.
    • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local, identificando os tipos de empreendimentos com maior demanda e rentabilidade na área.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas ou construção, e a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na segunda praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e no or...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Sinai em Porto Velho/RO. A região de Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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