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Ponto Comercial com 170,83m² e Terreno de 160m² em Patis/MG , Patis , Patis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este ponto comercial em imóveis Caixa em Patis/MG oferece uma excelente área construída de 170,83m² e um terreno de 160m², ideal para expandir seus negócios ou para locação. A localização na Avenida Mendes Camelo garante visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 128.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Patis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Patis/MG, com área construída de 170,83m² e terreno de 160m², apresenta um lance inicial de R$ 128.000,00. Considerando que a avaliação é a mesma do lance inicial, o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade para quem busca um investimento com margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Patis/MG. Investigar os valores de aluguel para imóveis similares e a demanda por espaços comerciais na Avenida Mendes Camelo e arredores.
  • Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, e verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia).
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso comercial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar as praças posteriores se o objetivo for obter um desconto. No entanto, se a demanda for alta e o imóvel for estratégico, um lance no valor de avaliação pode ser justificado. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 5 meses para o restante pode ser um fator atrativo para a liquidez.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo estimado e adicionar ao valor do lance para determinar o investimento total. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após as reformas e a valorização esperada.
  • Uso Comercial: Considerar diferentes modelos de negócio que poderiam ser implementados no local, como um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Patis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patis no edital oficial. Imóveis de leilão em Patis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Patis em Patis/MG. A região de Patis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patis. Confira outros imóveis em leilão em Patis.
Para participar de leilões de imóveis em Patis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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