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Ponto Comercial com 170m² em Patis/MG , Patis , Patis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Patis/MG!
Este ponto comercial oferece 170,83m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento.
Localizado em uma avenida de grande circulação, o imóvel possui grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com excelente estrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:15
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 128.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Patis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Patis/MG, com 170,83m² construídos em um terreno de 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação e o lance mínimo são de R$ 128.000,00, o que o torna acessível.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial Online.
  • Comitente: 2ª e 4ª Varas Cíveis de Montes Claros/MG.
  • Datas: O primeiro leilão (ou praça única) encerra em 19/11/2025 às 15:15. O segundo leilão inicia em 04/12/2025 às 16:00 com o mesmo valor de lance mínimo.
  • Lance Mínimo: R$ 128.000,00.
  • Parcelamento: Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 05 meses.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento da primeira praça em 19/11/2025. Se não houver lances suficientes, o imóvel irá para a segunda praça.
  2. Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis comerciais similares na região de Patis/MG para confirmar se o lance mínimo de R$ 128.000,00 está alinhado com o valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, considere dar um lance no início da segunda praça (04/12/2025), caso ele não seja arrematado na primeira. Se houver interesse em parcelamento, certifique-se de ter os 25% para a entrada e planeje os pagamentos subsequentes.
  4. Uso do Imóvel: O imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como loja, escritório, consultório, ou até mesmo para locação, gerando renda passiva. A área construída de 170,83m² permite flexibilidade na adaptação do espaço.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel.

Consideraçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Patis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patis no edital oficial. Imóveis de leilão em Patis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Patis em Patis/MG. A região de Patis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patis. Confira outros imóveis em leilão em Patis.
Para participar de leilões de imóveis em Patis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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