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Ponto Comercial com 170,83m² em Patis/MG , Patis , Patis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Patis/MG!
Este ponto comercial oferece uma excelente área construída de 170,83m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca expandir ou iniciar um negócio na região. Localizado em uma avenida de grande circulação, o imóvel tem potencial para diversos tipos de empreendimentos.

A possibilidade de parcelamento em até 05 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Patis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Patis/MG, com foco comercial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto estratégico com boa área construída e terreno. A avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo no mesmo valor indicam um ponto de partida acessível, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 05 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Patis/MG. Identificar quais tipos de negócios prosperam na Avenida Mendes Camelo e arredores, e qual o valor de aluguel médio para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição mencione 170,83m² de edificação, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou analisar detalhadamente as fotos e a matrícula do imóvel para entender o estado de conservação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos para incluí-los no investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, e que lances à vista têm preferência, considere participar do primeiro leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde geralmente há uma redução de preço, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. A decisão dependerá do seu apetite ao risco e da sua análise de mercado.
  • Utilização do Parcelamento: Se o imóvel for arrematado, o plano de parcelamento oferecido (25% de entrada e 05 meses para o restante) pode ser uma excelente ferramenta para gerenciar o fluxo de caixa, permitindo que o investidor comece a operar o ponto comercial enquanto finaliza o pagamento.
  • Potencial de Negócio: Com base na localização e área, o imóvel pode ser adaptado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patis no edital oficial. Imóveis de leilão em Patis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Patis em Patis/MG. A região de Patis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patis. Confira outros imóveis em leilão em Patis.
Para participar de leilões de imóveis em Patis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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