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Prédio Comercial com 663,04m² em Natal/RN , Cidade Alta , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

663.04m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal/RN!
Este prédio comercial, com impressionantes 663,04m² de área privativa, está localizado na estratégica Cidade Alta, em Natal. Uma região com alto fluxo e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam um imóvel com grande visibilidade e acessibilidade.

Apesar de o lance mínimo ser de R$ 622.915,28, a avaliação do imóvel atinge R$ 1.118.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento vantajosas, cobrindo tributos e despesas de condomínio acima de certos limites, o que representa uma economia considerável para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 622.915,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Natal. A área de 663,04m² oferece grande flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos até espaços de varejo ou serviços.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 622.915,28, enquanto a avaliação é de R$ 1.118.000,00, há um potencial de aquisição com um deságio considerável. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Cidade Alta, Natal. Verifique os preços de aluguel e venda de propriedades com características semelhantes para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Embora o HTML não especifique a situação de ocupação, é crucial investigar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou de que o uso do FGTS seja viável e aprovado. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns investidores, mas para quem tem capital, representa uma vantagem competitiva.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que o comprador é responsável por tributos e condomínio até certos limites. Calcule esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento. A Caixa cobre parte dessas dívidas, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o tempo restante é de 8 dias, 21 horas, 18 minutos e 49 segundos, é importante monitorar a atividade de lances. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o maior deságio p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.915,28. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Natal/RN. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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