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Posto de Combustíveis com 3.456m² de Terreno e 267m² Construída em Recife/PE , Santo Amaro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3456m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um posto de combustíveis em localização estratégica em leilão de imóveis em Recife/PE!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área de terreno de 3.456m² e 267m² de área construída, ideal para operações de grande porte.
Apesar de não ser possível visitar o imóvel, a localização privilegiada em Santo Amaro, com acesso pela Avenida Cruz Cabugá, sugere um alto fluxo de veículos e potencial de rentabilidade.
Atenção investidor: Este é um leilão judicial via sistema COMPREI, com condições de pagamento à vista e sem financiamento bancário. A análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender todos os aspectos da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/09/2025 08:00
Valor: R$ 6.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 08:00
Valor: R$ 3.250.000,00
Economia: R$ 3.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um posto de combustíveis em leilão de imóveis em Recife/PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 6.500.000,00 e um valor inicial na segunda praça de R$ 3.250.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de economia significativa. A área total de 3.456m² e a área construída de 267m² indicam uma estrutura robusta, adequada para operações de larga escala no setor de combustíveis.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o desconto de 50% na segunda praça, o valor de R$ 3.250.000,00 é um ponto de partida atraente. No entanto, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça (20/09/2025 às 08:00) para avaliar se haverá lances superiores ao valor de avaliação. Caso contrário, a segunda praça (18/10/2025 às 08:00) se torna o foco principal. A recomendação é monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a arrematação, mas ainda assim significativamente abaixo da avaliação.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que o pagamento é exclusivamente à vista, sem aceitação de financiamento bancário ou carta de crédito. Isso exige que o investidor possua liquidez ou acesso a capital próprio. A possibilidade de parcelamento mencionada (25% de entrada + 59 parcelas) deve ser confirmada diretamente com o leiloeiro, pois a informação geral do site indica pagamento à vista.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel (disponível para download) e de quaisquer outros documentos legais. A descrição do bem indica que débitos tributários e taxas ficam sub-rogados no preço, mas é essencial confirmar a ausência de outras pendências que possam onerar o comprador, como custas de registro e ITBI.
  • Potencial de Mercado: A localização em Santo Amaro, Recife/PE,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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