Prédio com 180m² terreno e 540m² construídos, ocupado
Alagoinhas Velha, Alagoinhas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Genésio Almeida Do Nascimento, Lote 1625 -Quadra 247, Alagoinhas Velha, Alagoinhas - BA. CEP: 48030620
Descrição
Prédio comercial com excelente área construída de 540 m² em terreno de 180 m², localizado em bairro tradicional de Alagoinhas Velha. O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos para desocupação que ficarão a cargo do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para reforma e valorização, considerando a localização estratégica. A área construída ampla permite múltiplas possibilidades de uso, como comércio, serviços ou até mesmo adaptação para coworking.
Importante destacar a necessidade de análise jurídica detalhada devido à ação judicial vigente, para avaliar os riscos e custos envolvidos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 13:00
|
R$ 1.193.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -155.090,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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